Impermeabilización de un edificio al realizar una reforma
Feb. 2024
La impermeabilización es uno de los elementos más importantes a la hora de realizar una reforma en un edificio. Los elementos estructurales que requieren impermeabilización en la mayoría de los casos son las fachadas, cubiertas y terrazas.
Para llevar a cabo la impermeabilización existen diferentes técnicas, las más comunes son la impermeabilización con tela asfáltica o con membrana de poliuretano.
Las empresas especializadas en la impermeabilización como Garmo Impermeabilizaciones ofrecen soluciones personalizadas a cada cliente. Una impermeabilización de garantía y efectiva es esencial para evitar problemas con humedades, filtraciones y otros daños derivados de problemas de impermeabilización.
Impermeabilización en una reforma de un edificio
A la hora de meterse en la reforma de un edificio es necesario evaluar la necesidad real de acometer también la impermeabilización del mismo. Es un buen momento ya que además de ahorrar esfuerzos y dinero se reducen las molestias que ocasionaría tener que realizar una impermeabilización posterior.
Siempre es complicado coordinar a los vecinos de un inmueble para programar una reforma del edificio, por eso si se puede aprovechar el momento, se multiplica la eficacia, se reduce el coste, ya que muchos de los elementos necesarios para los trabajos ya están instalados y los profesionales prefieren ejecutar ambos trabajos a la vez.
Veamos con detenimiento algunas de las razones para abordar la impermeabilización en el momento de realizar la reforma de un edificio.
Elementos estructurales a impermeabilizar
La impermeabilización debe aplicarse en aquellos elementos estructurales que puedan verse afectados por humedades o filtraciones de agua.
Los elementos más comunes a impermeabilizar en una reforma de un edificio son las cubiertas o techos planos, las terrazas, los muros y las fachadas expuestas a la intemperie.
Técnicas de impermeabilización para edificios
Existen diversas técnicas de impermeabilización, cada una de ellas específica para aplicar en diferentes superficies o elementos del edificio. Las técnicas más utilizadas son la colocación de tela asfáltica y la aplicación de membrana de poliuretano.
Los profesionales de Garmo Impermeabilizaciones en Madrid, cuentan con el respaldo de una empresa con más de 50 años en el sector de las reformas y las impermeabilizaciones. Por eso mejor que nadie pueden asesorar a los clientes con pleno conocimiento y desde la experiencia.
Impermeabilización con tela asfáltica
Este sistema consiste en la colocación de varias capas de fieltro impregnado con asfalto, que se adhiere a la superficie a impermeabilizar mediante un soplete. Es una técnica resistente y duradera, pero es importante tener en cuenta que, con el paso del tiempo, el asfalto puede cuartearse y formar pequeñas grietas.
Impermeabilización con membrana de poliuretano
La aplicación de membrana de poliuretano es una técnica muy utilizada en la actualidad por su eficacia y durabilidad. La membrana se aplica mediante pistola y luego se extiende con rodillo para garantizar su correcta adhesión. La membrana de poliuretano se adapta fácilmente a cualquier superficie y se puede utilizar tanto en interiores como en exteriores.
Sistemas de impermeabilización de última generación
En los últimos años han surgido sistemas de impermeabilización más avanzados, como los sistemas líquidos o los sistemas de resinas epoxi. Estos sistemas son más caros y complejos que los anteriores, pero ofrecen una mayor resistencia y durabilidad en el tiempo.
Problemas más frecuentes en la impermeabilización de edificios
Los problemas más habituales que se presentan en la impermeabilización de edificios son las humedades, las filtraciones de agua y las goteras. Estos problemas pueden generar daños estructurales graves que afectan a la seguridad del edificio y a la calidad de vida de los habitantes.
Humedades
Las humedades pueden aparecer en cualquier parte del edificio y suelen ser consecuencia de una mala impermeabilización en techos, muros o fachadas. Las humedades producen manchas de agua y moho que pueden causar problemas de salud a las personas que habitan el edificio.
Filtraciones de agua
Las filtraciones de agua se producen cuando el agua penetra en el interior del edificio a través de fisuras en las paredes o techos mal impermeabilizados. Estas filtraciones pueden afectar a la estructura del edificio y provocar graves daños.
Goteras
Las goteras son filtraciones de agua que se manifiestan en el interior del edificio, generando manchas de agua y humedades. Estas goteras pueden dañar gravemente los techos y las paredes, y cuando aparecen deben ser reparadas inmediatamente para evitar mayores daños.
Reflexiones finales y recomendaciones para llevar a cabo una reforma de manera óptima
En definitiva, la impermeabilización en una reforma de un edificio e impermeabilización de patios comunitarios es un aspecto importante que debe ser considerado desde el principio. Es esencial elegir un material de alta calidad y garantías, y contar con profesionales especializados en el sector para realizar estos trabajos de forma efectiva.
Pide ya tu cita y contacta con la empresa de impermeabilizaciones Garmo en Madrid para asegurarte un presupuesto ajustado y detallado que evite desagradables sorpresas al momento de contratar. Además, con Garmo Impermeabilizaciones tienes la garantía de que se podrá hacer una revisión de los trabajos de forma periódica y realizar una evaluación de la calidad de los trabajos realizados. De esta manera, se garantiza una reforma óptima.
